L'agence IMMO CHARTON est ravie de vous proposer à la vente cette jolie maison de campagne aux portes de la Suze-sur-Sarthe.
Sur une parcelle de 3225 m², venez découvrir cet havre de paix !
En entrant dans la maison, vous serez surpris par cette belle pièce de vie traversante et lumineuse de 60 m², avec sa cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour et une très belle véranda pour profiter de plusieurs espaces selon vos envies.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (dont 2 avec placards) avec parquet chêne, une salle d'eau récente et agréable, et un wc indépendant.
Cette maison de 1973 est construite sur un sous-sol complet, avec une partie garage, un atelier, une cave, un local technique et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud Ouest, d'un très joli jardin paysagé, d'une parcelle avec de nombreux fruitiers, et d'un hangar de 90 m² au sol dans lequel caravane ou camping-car peuvent stationner grâce à une belle hauteur. Le bonus : le puits qui alimente le jardin !
Poêle à granulés, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, toiture impeccable, isolation ouate de cellulose dans tout le grenier.
Assainissement autonome à prévoir, électricité à refaire en partie.
Prix du bien : 187 500
Prix du bien hors honoraires : 180 000
Honoraires agence TTC : 7 500 à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 221 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO²/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1930 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 72012020 000 243 434
Caractéristiques du bien MAV67395
Informations et visites
IMMO CHARTON
PRIX DU BIEN MAV67395
4,17% TTC (179 681 € hors honoraires)
187 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus :4,17% TTC (179 681 € hors honoraires)
